ATELIERS O-S ARCHITECTES . photos: © Cyrille Weiner
The site is located in an urban fabric that is characterized by a predominance of social housings buildings. The project is part of the urban renewal of the district DELESSERT.
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URBANITY, REGENERATION
The idea is to offer for each apartment a high spatial quality and an architecture open to the outside. The two volumes have been shaped to allow an ideal position of each apartment for thre sunshine and to limit the vis-à-vis. The U-shaped geometry creates widen and narrow branches.
Continous balcony and vertical gardence extend the living interior spaces, in order to offer each apartment at least one outdoor space. The volumes are graduated, to step back from the linear existing building in front of the projet.
The volumes fragmented into two blocks provides crossings and generates a physical passage between the avenue and the bottom of the site. It marks a visual transparency punctuated by a small urban plot.
HOUSING AND OUTDOOR SPACES
Each apartment is therefore open to the exterior, and is oriented to offer several views. Indeed, each apartment has a double or even triple orientation. The balconies are separated from the facade veils and are held by brackets arranged in line with the sails. Plants ensures greater privacy from inside the apartment. The balconies are planted with lowtech system of simple vegetalized facade maintenance which make the joy of the residents, climbing plants grow along a stainless steel vine in trays embedded in the thickness of the slab.
The gardens open to the south and offer the quality of life of a ground floor accommodation. The exterior extensions have the advantage of being accessible from all the rooms and allow to walk around the apartment. The facade is an element that can be appropriated by the residents, which offers comfort close to a house.
In order to provide access to all the apartment, the two buildings are organized around two vertical circulations. The geometry of the building allows the natural light to enter these service areas.
This simple and ambitious social housing project is appreciated by its residents but also by the neighbourhood.
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Équipe de projet / PROJECT TEAM
Vincent Baur, Guillaume Colboc, Gaël Le Nouëne
Baptiste Leonard (phase étude)
Vincent Menuel (phase chantier)
PARTENAIRES / CONSULT ANT
EGIS NANTES (BET TCE, économie), AVL (acoustique),
Ateliers JOURS (paysage)
Entreprise / Building compa gny
Construction du haut Anjou (gros oeuvre), Charrier TP Sud (VRD), SARL
Etanchéité Thouareenne, SARL Force Energie (plomberie/CVC), SARL,
Sygmatel Electricité, Quille Construction (façades), OTIS Construction Neuves
Ouest (ascenseurs), Charrier Bois (Men. extérieures), SARL SN Samarch’
(serrurerie), Legendre Ouest (cloisons/doub.), SARL Norba Pays de la Loire
(men. intérieures), Rossi SAS (sols/carrelages), SARL Multibati (peinture),
SARL Brosseau Paysagiste (espaces verts)
L’îlot Delessert se situe dans un tissu urbain qui se caractérise par une prédominance d’habitat collectif social. Le projet s’inscrit dans le cadre du renouvellement urbain du quartier Delessert. URBANITE, REGENERATION La démarche souhaitée est celle d’offrir pour chacun des appartements d’une grande qualité spatiale et une architecture ouverte sur l’extérieur. Un travail dans la découpe et le positionnement des volumes a été mis en place afin de permettre un ensoleillement idéal pour chaque logement et limiter les vis-à-vis. Afin de garantir le plus de lumière et de s’ouvrir sur l’extérieur, les deux volumes ont chacun une géométrie en U dont les branches « s’élargissent » et « se rétrécissent ». Cette recherche de confort de volumétrie en gradin passe également par la présence de balcons filants et de jardins en terrasse, dans le prolongement des pièces de vie, afin d’offrir à chaque appartement au moins un espace extérieur. Cette volumétrie en gradin offre un dégagement progressif face aux logement collectifs en forme de barre qui longent la parcelle, ainsi les nouveaux logements s’écartent et se positionnent à distance dans un soucis de politesse. La volumétrie fragmentée en deux plots offre des traversées et génère un passage physique entre l’avenue et le fond de l’îlot. Elle marque une transparence visuelle ponctuée par une petite placette urbaine. LOGEMENTS ET ESPACES EXTERIEURS Chaque logement est donc ouvert sur l’extérieur, et s’oriente de manière à offrir plusieurs points de vue. En effet, chaque appartement possède une double voire triple orientation. Les balcons filants se présentent comme une épaisseur apposée sur la façade. Ils sont désolidarisés des voiles de façades et sont tenus par des consoles disposées au droit des voiles de refend. Des plantes s’accrochent à des éléments de résille métallique, ce qui permet de garantir une intimité plus importante depuis l’intérieur des logements. Les balcons sont plantés avec des système lowtech de façade végétalisée simple d’entretien qui font la joie des locataires, des plantes grimpantes poussent le long d’une treille en inox dans des bac encastrés dans l’épaisseur de la dalle. Ce dispositif a été mise en place suite à une collaboration étroite avec le paysagiste. Les jardins s’ouvrent au sud et offrent la qualité de vie d’un logement de plain-pied. Les prolongements extérieurs ont l’avantage d’être accessibles depuis toutes les pièces de vie et permettent de faire le tour du logement par l’extérieur. La façade est un élément appropriable par les habitants qui permet d’offrir un confort proche d’un pavillon individuel. Afin de desservir l’ensemble de ces logements, les deux bâtiments s’organisent autour de deux circulations verticales. La géométrie du bâtiment permet l’apport de lumière naturelle à ces espaces de service, ce qui renforce la relation à l’extérieur dès la séquence d’accès aux logements. Cette opération de logement social simple et ambitieuse fait le plaisir de ses habitant mais également des riverains.
