Llps arquitectos . photos: © Javier Callejas
Where gentrification displaces the most disadvantaged, a resilient grouping of social housing promoted by the Madrid City Council through the EMVS defends itself against the urban adversity inherent in the growth of free-market housing. A home for everyone, for the most needy, and materialized with the utmost dignity of contemporary housing despite its regulated and adjusted price. A challenging task considering it’s a vertical tower of 17 floors.
Where the pedestrian public space flirts with railway infrastructure space, emerges a village of 85 social housing units vertically arranged on a base of textured concrete on its ground floor.
This “vertical tower” completes a social project of EMVS housing blocks under ownership regime with another one under rental regime to allow for a social and family diversity program through temporary rotations of multiple family typologies: numerous, multi-nuclear, single-parent, single-person, etc.
Nestled between party walls, the powerful white volume with geometric setback regulations on upper floors responds to the north orientation along its smooth surface, through an ordered and exponential multiplication of square openings that cater to the scale of its bedrooms, seeking the idea of Horizon-Ground, Horizon-Sky, and, to unfold throughout its geometry and undo the urban scale of its neighboring buildings. In this way, abstraction transcends the dimension of the context, providing it with another enriching spatial reference.
Conversely, the elevation to the South develops a complex system of setbacks and depths with a system of ceramic lattices that allows the daytime program of the housing units to protect itself from the sun and heat in summer and allow its passage indoors in more wintry times.
This depth system is organized through several diagonal spaces that run through the block in its entirety to allow, from the housing unit itself, capturing the scale of the territory through its horizontal visual escape; the scale of the urban group through its transversal vision and; that of its unitary scale of group housing, inhabiting its own terraces integrated into these sculpted thresholds in the volume.
Thus, the idea of primordial neighborhood, of a system of spaces inherent to housing but of communal, neighborly relationship is recovered. Relationship in all directions: diagonally, vertically, and horizontally, all within the same urban alignment plane.
It is understood as if it were a system of vertical streets that traverse the proposal in a staggered and diagonal manner seeking that place of encounter and relationship between neighbors. A space that pays homage to German Siedlungen or Viennese Höfe but enhancing the concept of interrelation. Meeting in this outdoor terrace space allows, like the residents of a village, sitting at the door of their house to communicate with their own neighbors and expand social interaction so crucial in times of confinement.
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Nombre del proyecto: Una aldea vertical en la ciudad. 85 viviendas sociales en altura
Oficina de arquitectura: Llps arquitectos
Año finalización construcción: Septiembre 2020
Superficie construida (m2): 10.300,95
Ubicación: C. Alamedilla 28, Mendez Álvaro, Madrid, España
Programa: Vivienda social
Fotografía: Javier Callejas Sevilla
Arquitectos a cargo: Eduardo Pérez Gómez, Miguel Ángel Sanchez
Equipo oficina de arquitectura
Colaboradores Antonio Moralejo Nodal
Colaboradores Marta Villa Casasano
Director de ejecucion de obra Germán Walter Gómez Rocha
Control técnico Agustín L. Benito Muñoz
Coord. Seguridad y salud Daniel Martínez Miguel
Coord. Seguridad y salud María Micharet Arcos
Coord. Seguridad y salud José Antonio Fernández Fernández
Ingeniería estructuras JOFEMAR SL
Ingeniería instalaciones EADAT INGENIEROS
Ingeniería telecomunicaciones Pedro García Blanco
Constructora ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Promotor EMVS, Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid
Fotografía Javier Callejas
Dónde la gentrificación desplaza al más desfavorecido, una agrupación resiliente de vivienda social promovida por el Ayuntamiento de Madrid a través de la EMVS, se defiende ante la adversidad urbanística propia del crecimiento de la vivienda de mercado libre. Una vivienda para todos, para los más necesitados y materializada con la mayor de las dignidades de la vivienda contemporánea actual a pesar de su precio tasado y ajustado. Difícil reto tratándose de una torre vertical de 17 plantas de altura. Donde el espacio público peatonal flirtea con el espacio de infraestructuras ferroviarias, emerge una aldea de 85 viviendas sociales ordenadas en vertical posada sobre una base de hormigón texturizado en su planta baja. Esta “torre en vertical” completa un proyecto social de la EMVS de bloques de vivienda en régimen de propiedad con otro más en régimen en alquiler para permitir celebrar un programa de diversidad social y familiar mediante rotaciones temporales de las múltiples tipologías familiares: numerosas, multinuclear, monoparental, unipersonal, etc. Encajado entre medianeras, el volumen blanco potente con retranqueos normativos geométricos en plantas superiores, responde a la orientación norte a lo largo de su superficie tersa, mediante una multiplicación ordenada y exponencial de huecos cuadrados que atienden a la escala de sus dormitorios, buscando la idea de Horizonte-Suelo, Horizonte-Cielo y, para desarrollarse por toda su geometría y deshacer la escala urbana de sus edificios vecinos. De esta manera la abstracción transgrede la dimensión del contexto dotándole de otra referencia enriquecedora espacial. Por el contrario, el alzado a Sur desarrolla un complejo sistema de retranqueos y profundidades con un sistema de celosías cerámicas que permite al programa de día de las viviendas protegerse del Sol y calor en verano y, permitir su paso al interior en épocas más invernales. Este sistema de profundidades se ordena mediante varios espacios diagonales que recorren el bloque en su totalidad para permitir, desde la propia vivienda, captar la escala del territorio mediante su escape visual horizontal; la escala del grupo urbano mediante su visión transversal y; la de su escala unitaria de vivienda en grupo, habitando sus propias terrazas integradas en dichos umbrales esculpidos en el volumen. Así, se recupera la idea de vecindad primigenia, de sistema de espacios propios de la vivienda pero de relación comunitaria, vecinal. Relación en todas las direcciones: en diagonal, en vertical y horizontal, todo ello dentro del mismo plano de alineación urbana. Se entiende como si fuera un sistema de calles en vertical que recorren escalonada y diagonalmente la propuesta buscando ese lugar de encuentro y relación entre los vecinos. Espacio que homenajea a las Siedlungen alemanas o los Höfe vieneses pero potenciando el concepto de interrelación. Encontrarse en este espacio exterior de las terrazas permite, como a los vecinos de una aldea, sentarse en la puerta de su casa para comunicarse con sus propios vecinos y ampliar la interacción social tan crucial en tiempos de confinamiento.
