PRÁCTICA . photos: © Imagen Subliminal (Miguel de Guzmán + Rocío Romero)
This project consists on the refurbishment of a small 107-sqm private residence in Prosperidad, Madrid, Spain. The densely-packed program and the limited access to natural light, resulted in a series of design solutions focused around the concepts of the enfilade, the deep threshold and the expanded inhabitable wall.
Firstly, the apartment is divided into two areas. One area contains all the public spaces, including the living room, the kitchen/dining room and an office. The other area contains the more private spaces, including three bedrooms and two full bathrooms. Since the area was so tight against the number of required rooms, the entire layout is structured without any hallways, hence optimizing the available square footage. All the public rooms are linearly juxtaposed in an enfilade manner. They are all connected by a series of expanded openings that face each other, adding depth to the spaces, maximizing the impact of natural light and extending the interior views. These expanded openings can be closed by a series of large sliding doors with mirrored surfaces. The mirrors reflect the interior space, maintaining or even expanding the depth of the enfilade scheme when they are partially or completely closed. When two consecutive pairs of doors are shut, their reflective surfaces create an infinite enfilade visual effect.
The different rooms in the apartment are connected through a series of deep thresholds. These thresholds frame the interior views of the residence and connect all the spaces, while establishing a clear physical limit between the otherwise continuous units. They are marked by a strong material, textural and chromatic contrast. On the one hand, the main finishes of the apartment revolve around a white color palette. They include white plastic paint for the walls and ceilings, white macael marble for the floors and white lacquer for the built-in cabinetry. On the other hand, the thresholds are highlighted by the use of naturally finished oakwood paneling on the floors, jambs and lintels. The sliding door guides and edges are also lined in oak wood so that they are completely concealed when fully open. Two of these thresholds, linked to the three bedrooms, are deeper than the rest, conforming the walk-in closet areas and the accesses to the bathrooms, hidden behind seamless doors.
The various spaces are divided by a series of thick partitions in the form of expanded inhabitable walls. All partitions are 70 cm thick, and they contain several cabinets, kitchen appliances and closets. These expanded walls provide all the necessary storage space for the Private Residence in Prosperidad, while also maximizing the noise insulation between rooms and the climate conditioning sectorization in between spaces.
Finally, a kitchen island, clad in brushed stainless-steel sheet, stands in the center of the public enfilade. The steel finish on the island adds veiled reflections to it, making it blend into its surroundings, emphasizing the depth of the enfilade. The two bathrooms and laundry room are completely covered in light-grey microcement, which runs over the floor, walls, ceiling, showers, sinks and even cabinets. The doors on the latter are finished in mirror and retro-lit by hidden LED strips.
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Location Madrid, Spain
Area 107 sqm
Client Private
Author PRÁCTICA
Architects Jaime Daroca, José Mayoral, José Ramón Sierra
Collaborator Beatriz Whithman
QS José Carlos Menasalvas
MEP José Carlos Menasalvas
GC Vita Construcciones
Photography Imagen Subliminal (Miguel de Guzmán + Rocío Romero)
Year 2022 – 2023
En primer lugar, el apartamento se divide en dos zonas. Una de ellas alberga todos los espacios públicos, como el salón, la cocina-comedor y un despacho. La otra zona contiene los espacios más privados, incluidos tres dormitorios y dos cuartos de baño completos. Siendo la superficie tan reducida en contraste con el número de habitaciones necesarias, toda la distribución está estructurada sin pasillos, lo que optimiza los metros cuadrados disponibles. Todas las estancias públicas están yuxtapuestas linealmente en forma de enfilade. Están conectadas por una serie de aberturas enfrentadas, que añaden profundidad a los espacios, multiplican el impacto de la luz natural y amplían las vistas interiores. Estas aberturas pueden cerrarse mediante una serie de grandes puertas correderas con superficies de espejo. Los espejos reflejan el espacio interior, manteniendo o incluso ampliando la profundidad de la enfilade cuando están parcial o totalmente cerrados. Cuando se cierran dos pares consecutivos de puertas, sus superficies reflectantes crean un efecto visual de enfilade infinito.
Las distintas habitaciones de la vivienda están conectadas a través de una serie de profundos umbrales. Estos umbrales enmarcan las vistas interiores de la residencia y conectan todos sus espacios, al tiempo que establecen un claro límite físico entre las unidades continuas. Están marcados por un fuerte contraste material, textural y cromático. Por un lado, los principales acabados de la vivienda giran en torno a una paleta de colores blancos, incluyendo pintura plástica blanca para paredes y techos, mármol de macael para los suelos y laca blanca para los armarios empotrados. Por otro lado, los umbrales se resaltan mediante el uso de paneles de madera de roble con acabado natural en suelos, jambas y dinteles. Las guías y los bordes de las puertas correderas también están revestidos de madera de roble, de modo que quedan totalmente ocultos cuando están completamente abiertas. Dos de estos umbrales, vinculados a los tres dormitorios, son más profundos que el resto, conformando las zonas de vestidores y los accesos a los cuartos de baño, alojados tras puertas ocultas.
Los distintos espacios están divididos por una serie de gruesos tabiques en forma de muros habitables expandidos. Todos los tabiques tienen un grosor de 70 cm y contienen numerosos armarios, electrodomésticos y roperos. Estos muros expandidos proporcionan todo el espacio de almacenamiento necesario para la Vivienda en Prosperidad, al tiempo que maximizan la insonorización entre habitaciones y la sectorización climática entre espacios.
Por último, una isla de cocina revestida en chapa de acero inoxidable cepillado, se alza en el centro de la enfilade de espacios públicos. El acabado en acero de la isla le añade reflejos velados, haciendo que se funda con su entorno y acentuando la profundidad de la enfilade. Los dos cuartos de baño y el lavadero están completamente revestidos de microcemento gris claro, que recorre el suelo, las paredes, el techo, las duchas, los lavabos e incluso los armarios. Las puertas de estos últimos están acabadas en espejo y retroiluminadas con tiras de LED ocultas.
