MAIO Architects . photos: © José Hevia
Located in Sant Feliu de Llobregat, the five-story housing project develops several social strategies that aim to improve urban connectivity, social equity and sustainability. It will host 40 social housing units composed of generic spaces, non-hierarchical, flexible and adaptable to changes in the vital needs of its inhabitants. The apartments are contained in a compact and orthogonal parallelepiped and organized around a courtyard which regulates passively indoor temperature and ventilation reducing consumes and economic dependencies.
The plot, located in a suburban neighborhood, has a rectangular area of 923.34 m2 bordered on the north-east by industrial buildings, on the northwest by Anselm Clavé street and on the south-east and south-west by green spaces and communal areas of a neighboring apartment building. The ground floor defines an interior passage that communicates the street and the park providing connectivity and integration between the two urban areas all the while dividing the space into two enclosed spaces for commercial and public use. Its shape follows the nature of its surroundings for better integration and its hard-based finishes facilitate accessibility and maintenance. In turn, the façades are defined by balconies that occupy the maximum surface allowed by local regulations, which limit their presence to the 50% of the façade.
By strictly following a fan-like shape, the project extends the exterior surface of the apartments to the maximum allowed, defining large outdoor spaces.
_
Ubicado en Sant Feliu de Llobregat, el proyecto de viviendas de cinco plantas desarrolla varias estrategias sociales que tienen como objetivo mejorar la conectividad urbana, la equidad social y la sostenibilidad. Albergará 40 viviendas sociales compuestas por espacios genéricos, no jerárquicos, flexibles y adaptables a los cambios en las necesidades vitales de sus habitantes. Los apartamentos están contenidos en un paralelepípedo compacto y ortogonal y organizados alrededor de un patio que regula pasivamente la temperatura interior y la ventilación reduciendo consumos y dependencias económicas. El solar, ubicado en un barrio de extrarradio, tiene una superficie rectangular de 923,34 m² delimitado al noreste con naves industriales, al noroeste con la calle Anselm Clavé y al sureste y suroeste con espacios verdes y zonas comunes de un edificio de apartamentos vecino. La planta baja define un pasaje interior que comunica la calle y el parque proporcionando conectividad e integración entre las dos áreas urbanas al mismo tiempo que divide el espacio en dos espacios cerrados para uso comercial y público. Su forma sigue la naturaleza de su entorno para una mejor integración y sus acabados de base dura facilitan la accesibilidad y el mantenimiento. A su vez, las fachadas están definidas por balcones que ocupan la superficie máxima permitida por la normativa local, que limita su presencia al 50% de la fachada. Siguiendo estrictamente una forma de abanico, el proyecto extiende la superficie exterior de los apartamentos al máximo permitido, definiendo grandes espacios exteriores. Se ha dado prioridad a la construcción en seco, la industrialización y el premontaje. La sencillez y la repetición permitieron reducir costes. Los materiales son económicos y al mismo tiempo duraderos y rápidos de ejecutar. El edificio ha sido diseñado respondiendo a los retos de sostenibilidad y para reducir costes y consumo. Todos los apartamentos disponen de ventilación cruzada, y todas las estancias son exteriores, dando a fachada o patio. En invierno, el patio central capta el calor mediante el efecto invernadero y en verano ayuda a regular la temperatura gracias al efecto chimenea natural. El sistema constructivo de fachada incorpora aislamiento continuo que elimina posibles puentes térmicos. La fachada incorpora además una estructura ligera que permite instalar el sistema de protección solar. Otra estrategia climática ha sido el uso de aerotermia con paneles fotovoltaicos para la climatización, un sistema sostenible, de alta eficiencia y bajo mantenimiento, que minimiza el consumo.
