Izquierdo Lehmann Arquitectos . photos: © Roland Halbe
This group of apartments is located in a garden neighborhood close to the financial center of Santiago, on a corner lot with a 50-meter-long front, developed by a group of friends as a project to create something different than what is usually available on the real estate market. The construction is conceived as a unitary volume facing the street, structured by two superimposed models. Lengthwise, a series of wooden elements enhance the intimacy between the street and the back of the lot. Crosswise, a series of concrete walls divides the total volume into five equal bays.
Longitudinally there are no walls but a series of filters. In front of the sidewalk there is a light fence with a long bench and an incorporated planter. A 60 cm high plinth of 5 x 40 m for common use on the sidewalk is planted with large trees. A continuous eave of 180 cm marks an access route to each house. Below it, a second planter stands between the courtyard and the five houses. The houses open up to the couryward through windows arranged between double laminated pine studs.
This modulation is only interrupted on the first floor by five identical lenga wood doors that access the houses. Once inside, a structure of pillars, latticework, and open shelves frame diffuse borders between the kitchen, hall, and office facing the common courtyard. The living room faces a private patio at the back of the lot. The patio of each house and the street communicate with each other through this wooden structure.
Transversely, the supporting structure coincides with the property. An underground floor crosses the lot housing a continuous common floor with parking lots, warehouses, and service areas. On the first floor, six exposed concrete walls divide the total volume into five sections. The second floor contains the bedrooms in a continuous bar towards the street. The apartments are separated from their neighbors on both sides towards the interior of the property, thus leaving a void between each house, which ventilates and illuminates the bathrooms.
The glazed floor of this void constitutes a skylight on both walls of the living room on the first floor. Thus, the semi-detached houses, despite their limited exterior perimeter, receive natural light from all four sides, like an isolated house. The laminated wood structure is arranged under a continuous modulation of 76 cm with its vertical elements exposed to the outside, breaking the diagonal view between houses. The repetition of this module creates a constant rhythm in the facade that masks the differences in property into a unitary volume, in the manner of a large house for five families that opens onto the street as a single building.
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Este conjunto de viviendas se ubica en un barrio jardín cercano a la avenida principal de Santiago. La construcción se concibe como un volumen unitario frente a la calle, estructurado según dos modelos. Longitudinalmente, una serie de elementos de madera laminada gradan la intimidad entre la calle y el fondo del terreno. Transversalmente, una serie de muros de hormigón dividen el volumen en 5 crujías iguales. Longitudinalmente no hay muros sino una serie de filtros. Frente a la vereda se dispone una reja ligera con un largo asiento y una jardinera en su interior, luego un zócalo de uso común de 5 x 40 m. levantado 60 cm. sobre la vereda y plantado con grandes árboles, y luego un alero continuo de 180 cm. marca un recorrido de acceso a cada casa. Bajo él, una segunda jardinera dimidia entre este patio y las 5 casas, que se abren a él mediante ventanas dispuestas entre dobles pies derechos de pino laminado. Esta modulación sólo se interrumpe en el primer piso por 5 puertas de lenga iguales que acceden a las viviendas. Una vez dentro, una estructura de pilares, celosías y estantes abiertos enmarcan bordes difusos entre cocina, hall y escritorio hacia el patio común, y el living comedor hacia un patio privado al fondo del terreno. El patio de cada casa y la calle se pueden ver y oír mutuamente a través de esta estructura de madera. Transversalmente, la estructura soportante coincide con la de propiedad. Un piso subterráneo atraviesa el terreno albergando un piso común continuo con estacionamientos, bodegas y áreas de servicio. En el primer piso, 6 muros de hormigón visto dividen el volumen total en 5 casas de 8,16 cm. de ancho, pareadas por ambos lados. El segundo piso contiene los dormitorios en una barra continua hacia la calle y separada de sus vecinos a ambos lados hacia el interior del predio, dejando así un vacío entre cada casa, que ventila e ilumina los baños. El suelo vidriado de este vacío constituye una lucarna sobre ambos muros del living comedor en el primer piso. Así las casas pareadas, a pesar de su limitado perímetro al exterior, reciben luz natural por sus cuatro lados, como una casa aislada. La estructura de madera laminada se dispone bajo una modulación continua de 76 cm. con sus elementos verticales expuestos al exterior, para quebrar la vista en diagonal entre casas. La repetición de este módulo cualifica las fachadas con un ritmo constante que enmascara las diferencias de propiedad en un volumen unitario, al modo de una gran casa para 5 familias que se abre a la calle como si fueran una.
