Arquitectura Produccions . Pau Vidal . Vivas Arquitectos . photos: © José Hevia
The project is located in a singular block of the Eixample district, formerly fragmented by the railway and currently opened to new public spaces. Two separate volumes define a large green central courtyard and circulation areas. The building facing the street consolidates the front of the block and the second one is conceived as an isolated building, even separating itself from the limits of the plot to respond to the existing irregular urban voids.
The temporary housing center in the ground and first floor is accessed through an open public passage. The entrance to the dwellings is made through an independent closed lobby and the communications core which opens towards the side with double height spaces. On the ground and roof levels there are common and outdoor spaces (multipurpose room, laundry, orchards, terraces, porches) that expand the way of living beyond the apartments, thus compensating their reduced size.
The single bedroom apartments for the elderly are cross ventilated, with access through an open walkway and entrance gate, an intermediate space that allows the appropriation of the common space and regulates the apartment’s privacy. From the central kitchen the spatial perception is extended by oblique views towards the living room and bedroom with a large sliding door. The terraces extend the living rooms to the outside.
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ARQUITECTOS
Arquitectura Produccions – Pau Vidal – Vivas Arquitectos
EMPLAZAMIENTO
Calle Ali Bei 100-102, Barcelona
PROGRAMA
49 viviendas dotacionales para gente mayor, 10 alojamientos temporales con servicios comunes y aparcamiento
FECHA
Proyecto 2012-2015
Construcción 2016-2020
PROMOTOR
Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació IMHAB (Ajuntament de Barcelona)
COLABORADORES
Quim Brufau, Salvador Arisa, Joan Just Caro, Manuel Arguijo, Caba Sostenibilitat, Ohrizons, Sbda, Playtime, Daniel Granados, Bernat Pedro, Ava Costa, Sabrina Calzolari.
CONTRATISTA
Cartuja Inmobiliaria S.A.U.
SUPERFÍCIE
6.019,98m2
PRESUPUESTO
5.040.7988,46€
FOTOGRAFÍA
José Hevia
El proyecto se ubica en una manzana singular del Eixample, fragmentada antiguamente por el paso de las vías del tren y actualmente abierta a nuevos espacios libres. Dos cuerpos separados definen un gran patio central que funciona como pulmón verde y espacio de comunicaciones. El bloque a calle entre medianeras consolida el frente de manzana y el segundo bloque se concibe como un edificio aislado, separándose incluso de los límites de la parcela para dar respuesta a los vacíos existentes evitando situaciones de fricción con los edificios vecinos. En planta baja y primera se encuentra el equipamiento (alojamientos temporales para gente en riesgo de exclusión social) con acceso por pasaje abierto de carácter público. El acceso a las viviendas se realiza a través de un vestíbulo independiente y el núcleo de comunicaciones abierto hacia el testero con espacios de relación a doble altura. En planta baja y planta cubierta se sitúan espacios comunes y exteriores (sala polivalente, lavandería, huertos, terrazas, porches) que expanden el modo de habitar y de relacionarse más allá de la vivienda, compensando así la reducida dimensión de las viviendas. Todas las viviendas para gente mayor son pasantes, con acceso desde pasarela a través de una cancela de entrada, un espacio intermedio que permite la apropiación del espacio común y regula la privacidad de la vivienda. Desde la cocina central se amplia la sensación espacial mediante visiones oblicuas hacia la sala de estar y al dormitorio con una gran puerta corredera. Las terrazas a su vez prolongan las salas de estar hacia el exterior.
