Smiljan Radic

Smiljan Radic . + plataforma arquitectura

Selected entry for the competition Puerta Las Condes in Santiago by Chile organized by real estate company INDESA and won by +Arquitectos and Sauerbruch Hutton.
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 A nuestro juicio, la cuestión de fondo en este concurso consiste en comprobar que las respuestas inmediatas dadas por el proyecto a los requerimientos económicos de máximo rendimiento entregados por el mandante pueden generar arquitectura... buena arquitectura. 

El resto de las variables consistieron en mantener una buena relación con el entorno, procurar una accesibilidad simple, hacer un uso adecuado de la energía, proponer estructuras estándar para solucionar cada una de las partes y una materialidad que dé carácter urbano a las piezas en juego. El edificio debe responder a las restricciones del sitio, pero al mismo tiempo, debe convertir esas restricciones en posibilidades formales que puedan dar al contexto un orden simple y a la ciudad un nuevo vértice de orientación urbana. 

Es importante entender este proyecto en referencia al estado actual de la arquitectura contemporánea. El edificio debe aparecer como una pieza permanente, en un estado de calma. Esto significa que debe confiar en la potencia de una figura formalmente nítida, pero a su vez, sospechosamente inestable y proporcionadamente elegante. En este sentido, el proyecto evita contribuir al ruido visual existente en el contexto.

El edificio es un conjunto compuesto por dos torres sobre una placa, se organiza en torno a un vértice o cuña, un vacío urbano que los ordena y que se abre apenas una rendija hacia la cordillera. Las partes de este conjunto han sido caracterizadas de manera clásica, haciendo reconocibles en ellas diferencias de uso y orientación. Esto permite un adecuado uso de eficiencia energética en cada caso y una administración óptima. Por otro lado, los distintos sistemas de circulaciones procuran una interrelación directa del usuario con el entorno inmediato y con el paisaje lejano. 

La placa de 14.980 m2 de comercio distribuidos en 4 pisos se organiza en torno a una circulación triangular, sus vistas interiores se fugan a través de sus vértices hacia el exterior, sin perder su condición mediterránea. Ella toma los flujos peatonales adyacentes y los concentra en el centro de la manzana. Los espacios comunes y de circulación de la placa están caracterizados por grandes escaleras/anfiteatros que aprovechan las complejas irrupciones de las rampas de autos en el interior de la manzana, dando valor espacial a su interior fragmentado. 

Estos espacios comunes estarán caracterizados por matices de grises: granito ala de mosca opaco para el suelo, placas de aluminio ondulado perforado para los cielos falsos, pilares revestidos en vidrio usados como lámparas. De esta manera el comercio aparecerá delimitado en contraste. En el techo de la placa existirá una terraza animada por un restaurante, este espacio abre una rendija entre edificios y permite ver la cordillera al fondo. Esta plaza pública, capaz de recibir actividades relacionadas directamente con el tercer nivel de la placa comercial, más abierto a modo de mercado.

La torre de oficinas de 16.600 m2 distribuidos en 22 pisos, es una caja de hormigón visto en bruto rodeada por una frágil jaula de vidrio que le otorga una imagen austera y permanente. Esta torre orientada al suroriente atrapa en su largo máximo, un perfecto trozo de cordillera al cual el visitante es enfrentado en todos sus niveles una vez que desaloja los ascensores.

La torre de viviendas de 15.173 m2 distribuidos en 25 pisos, esta inclinada al lado opuesto de la torre de oficinas, esquivando el paso del flujo de la Avenida Alonso de Córdova y sus invasivas torres de alta tensión. Esta inclinación produce departamentos aterrazados al norte, todos abiertos al sol, convertidos en verdaderos dormitorios de claustro, los que conforman una fachada neutra de gran escala construida en base a celosías de madera móviles.

Sobre este muro inclinado, un volumen con las áreas comunes públicas de los departamentos se asoma acompañado de una piscina en la parte alta. Este volumen es la culminación de las circulaciones protagonizada por una torre de ascensores excéntrica y las pasarelas que la conectarán con los pasillos de cada piso, todos ellos abiertos a la terraza central y hacia la cordillera al fondo de ellos. Las restantes fachadas de todo el edificio estarán revestidas con placas de hormigón visto pigmentado negro construidas en base a moldaje ondulado estándar, lo que le asignará una imagen compacta y austera al conjunto.