MFRMGR ARCHITEKCI . photos: © Maciej Jeżyk
The design process started with the function – quite extensive, mainly due to the large number of family members. The vast living area is complemented with five bedrooms, three and half bathrooms and some utility and storage rooms. The main challenge was fitting the function into a compact and economical form, as well as adjusting it to its narrow, irregularly shaped site.
_
Adjusting the building into the site, while simultaneously fulfilling the functional requirements, was possible only through minimizing its distance to the borders of the site. It proceeded, however, with a need to rethink the general layout of windows – they were placed in loggias, one meter deep.
The shape of the roof is a direct result of mitigating the client’s desire for a clean, contemporary look with a horizontal roof, and the urban regulations, which required building a sloped roof. The final form, as a product of many reiterations, is hidden behind the attic wall, but it fulfills the additional function of bringing light inside the house.
In terms of construction, we strived to achieve the highest quality using affordable materials; thus, for facade we opted for an concrete bricks that are commonly used for fences – perhaps an unconventional choice, but extremely durable, visually pleasing and tactile. The windows were executed by local carpenters, after the same module: fixed glass panel with a smaller, mobile wooden opening; the module introduces a perceptible rhythm on the facades, while the wood finishing adds contrast in terms of color and texture.
–
Project name – House for L / House on a small plot
Architects / Authors – MFRMGR ARCHITEKCI / team: Marta Frejda, Michał Gratkowski, Waldemar Nowicki , Jarosław Urbański
Project status – 2017 / completed
Usable floor area – 265 m2
Project Location – Warsaw, Poland
Photography – Maciej Jeżyk
Product used in project – bricks: TAB (TeknoAmerBlock)
Proces projektowy rozpoczął się od funkcji - dosyć rozbudowanej, głównie z uwagi na dużą liczbę domowników. Obszerna strefa dzienna uzupełniona została o pięć sypialni, trzy łazienki i toaletę, oraz o zespół pomieszczeń gospodarczych. Głównym wyzwaniem było, z jednej strony, zmieszczenie funkcji w zwartej, ekonomicznie uzasadnionej bryle, z drugiej - wpasowanie jej w wąską działkę o nieregularnym kształcie. Wpasowanie budynku w działkę, przy jednoczesnym spełnieniu wymagań funkcjonalnych, możliwe było dzięki maksymalnym zbliżeniu się do jej granic - na minimalne dopuszczalne prawem trzy metry. Wymagało to jednak znalezienia sposobu na doświetlenie pomieszczeń mieszkalnych - osiągnięte to zostało poprzez wprowadzenie głębokich na metr loggi, w których możliwe było zainstalowanie okien. Forma dachu powstała jako kompromis między oczekiwaniami inwestora, a wymogami wynikającymi z uwarunkowań miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inwestor zainteresowany był dachem płaskim lub o niewielkim stopniu nachylenia. Po długotrwałych poszukiwaniach kompromisowej formy dachu zdecydowaliśmy się na trzy równoległe do siebie dachy dwuspadowe, ukryte za niewysoką attyką. W założeniach budenek miał być jak najlepszej jakości przy użyciu powszechnie dostępnych materiałow. Fasada została zaprojektowana z szarej betonowej cegły ( materiału zwyczajowo używanego do budowy ogrodzeń ). Rozwiązanie to było tanie, wytrzymałe i spełniające wymogi wizualne zarówno architektów jak i klienata. Stolarka okienna została wykonana przez lokalną firmę stolarską. Założenie było aby okna wpisywały się w ten sam moduł. Zaprojektowaliśmy je tak aby przezierna szklana cześć była fixem z mniejszym otwieranym fragmentem wykonanym z drewna. Wnęki okienne również zostały obudowane kołnierzem z drewna. Z zewnątrz budynek łączy ciepłe w odbiorze drewno wnęk okiennych i stolarki ze stosunkowo zimną szarą cegłą elewacji.
