Ateliers O-S architectes . photos: © Cyrille Weiner
The 38 housing project is located in Charleville-Mézières next to the Belgian border. This is made up of collective apartments of different sizes, superimposed and overlapping.
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A NEIGHBORHOOD SCALE
The challenge of this project is to settle in a heterogeneous context, composed of varied architecture: from the single-family house to the collective appartments building. The ambition is to reconcile these two types of dwelling radically different in order to create a coherent urban fabric . The project then proposes an intermediate density, halfway between the collective and individual housing.
The public space is organized around four buildings whose location ensures respect for the landscape quality of the site thanks to visual breakthroughs. Indeed, the project unfolds over the entire surface of the site, in reaction to the building of 100 dwellings in the west side of the site that obstructs space.
The west and east parts of the project are aligned along existing footpaths. The two others are parallel to the street.
Between these « islets », are organized the parking lots, common spaces and small individual gardens. The character of the project is given by a horizontality punctuated of urban framing towards the distant landscape.
The 38-units program is organized by “household” of two superimposed units. We have 2 T2, 18 T3, 12 T4 and 6 T5. All the T4 and T5 have their living rooms on the garden level, while the majority of the T3 and the two T2 are articulated on the upper floors. Access to housing is made from the garden for dwellings on the ground floor and from the public road for the others.
Density is one of the quality of this urban form offering spaces to potential open and multiple uses for a shared neighborhood life.
ARCHITECTURAL PRINCIPLES
The aim of this project is to offer to each appartment a private outdoor space, garden or terrace, proportional to the surface of the dwelling. The general morphology is varied, ranging from one to two floors above groundfloor, and non-linear in order to create a rhythm on the street to be between individual and collective housing typology.
The facades are covered by a thick mineral coating with a special application technique: hand made vertical strips reinforced the façades.
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MAÎTRE D’œUVRE ARCHITECTeS
ATELIERS O-S ARCHITECTES
MAÎTRE D’OUVRAGE / CLIENT
Habitat 08
PLANNING / SCHEDULE
PC- janvier 2012
Livraison 2016
COÛT / BUDGET
3 600 000 € HT
SURFACE
SHON : 3 583 m²
Équipe de projet / PROJECT TEAM
Vincent Baur, Guillaume Colboc, Gaël Le Nouëne
Etienne Dechet (phase étude)
Marine Bouhin (phase chantier)
PARTENAIRES / CONSULTANT
EGIS (BET TCE, économie)
Entreprises / Building compagny
PICARD (gros oeuvre), PETIT MANGIN (étanchéité), AUROVIA CHAMPAGNE ARDENNE (VRD), MENUISERIE THURY (menuiseries extérieures bois), ZUCCARI (serrurerie), NININ MENUISERIE (escaliers intérieurs), MIGEOT BONNANGE (chauffage plomberie), ECLAIREY (électricité), PLAF DECO (plâtrerie et menuiseries intérieures), ARDEN BATI CERAM (peinture carrelage sols souples) SOCHAMP (échafaudage enduits)
CRÉDIT PHOTOS / copyrights
Ateliers O-S architectes
Cyrille Weiner
L’opération de 38 logements intermédiaires se situe à Charleville-Mézières dans les Ardennes, non loin de la frontière Belge. Celle-ci est constituée d’appartements collectifs de différentes tailles, superposés et imbriqués. L’ ECHELLE DU QUARTIER Le défi que présente cette opération est sans nulle doute celui de s’installer dans un tissu hétérogène. Le quartier aux alentours de la rue Georges Bizet est composé d’une architecture très variée : de la maison individuelle à la barre d’habitations collectives, l’ambition est de réconcilier ces deux typologies de logement radicalement différentes afin de créer un tissus urbain cohérent. Le projet propose alors une densité intermédiaire, à mi-chemin entre le logement collectif et individuel. L’espace public s’organise autour de quatre îlots dont l’implantation veille à respecter la qualité paysagère du site grâce des percées visuelles. En effet, le projet se déploie sur toute la surface du site, ceci en réaction à la barre de 100 logements à l’ouest qui obstrue l’espace. Les îlots à l’ouest et à l’est s’orientent le long de chemins piétons existants. L’entrée aux logements de ces deux îlots se fera depuis ces accès piétons. Les deux autres îlots l’installent parallèlement à la rue Georges Bizet, l’un directement aligné sur celle-ci, l’autre plus en profondeur. Ce positionnement des volumes offre ainsi des façades le long de voies existantes, ce qui permet au projet d’affirmer une urbanité à l’échelle de son environnement. Entre ces îlots, l’espace accueille les deux voies de distribution de stationnements, les locaux communs et de petits jardins individuels. Le caractère du quartier est donnée par une horizontalité ponctuée de cadrage urbain vers le paysage lointain. Le programme de 38 logements s’organise par «maisonnée» de deux logements superposés. Nous avons ainsi 2 T2, 18 T3, 12 T4 et 6 T5. L’ensemble des T4 et T5 ont leur pièces de vie sur le rez-de-jardin, tandis que la majorité des T3 et les deux T2 s’articule sur les étages supérieurs. Les accès aux logements se font depuis le jardin pour les logements en rez-de-chaussée, et depuis la voie publique pour les autres. La densité est l’une des qualité de cette forme urbaine offrant des espaces à de potentiels usages ouverts et multiples pour une vie de quartier partagée. PRINCIPES ARCHITECTURAUX La volonté pour ce projet est celle d’offrir à chaque logement un espace extérieur privatif, jardin ou bien terrasse, proportionnelle à la surface de l’habitation. La morphologie générale est variée, allant du R+1 au R+2, et de façon non linéaire afin de créer un rythme sur la rue d’être dans le compromis, entre typologie de logement individuel et collectif. Les façades sont traitées en revêtement minéral clair avec une technique d’enduit épais particulière : ce sont des bandes qui font le tour des volumes et dont l’épaisseur est traitée avec un ratissage vertical. Cette mise en oeuvre de cannelures fait vivre la façade en renforçant l’épaisseur de celle-ci.
