Delmulle Delmulle Architecten . photos: © Johnny Umans
Dado is located in a street mainly defined by brick facades from the early 20th century and some houses in Art Deco style from the interbellum period.
The building has its focus on sunlight and transparency. The front and back façades are fully glazed, and the living spaces run from the front to the back façade, creating a relationship with both the street (east) and the garden (west).
To give a fine tactility to the transparent building, a three-dimensional aluminium structure was designed that serves as terraces both at the front and rear and forms a visual extension to the interior.
The new building volume comprises four flats. The main volume consists of three storeys and was raised to allow parking underneath the building (at street level). The bottom storey was conceived very low so that the building rigorously follows the cornice height of the buildings in the street. In this low part of the building, parking spaces, communal waste storage, the stairwell, the lift and storage rooms were provided.
The entire width of the plot was built on. The side facade (waiting facade) was given a high-quality finish, so that the volume looks like an (aesthetic) whole, and not one that is ‘waiting’.
The flats clearly consist of two parts: a day part and a night part. This articulation is also visibly present in the façade. The day part comprises a kitchen and dining area on the street side and a living space at the rear. A spacious terrace extends the living area. The night part comprises two bedrooms, a bathroom, a storage room, a toilet and a hallway. The lift and stairs are centrally located in the building, dividing the building into two and thus forming the boundary between day and night.
The top flat features a large roof terrace located on the roof of the main volume. The terrace can be reached via a large opening skylight above the stairwell.
To the rear, a ground-floor flat, facing the garden. This volume falls within the volume provisions of the BPA. The kitchen, dining area and living space are in the back and overlook the garden. A-The bedrooms are in the front, adjacent to a green patio. This patio splits the building in two, making the ground-floor flat feel like a freestanding volume.
At the back of the garden, larger trees are retained and even supplemented with additional trees, for a green backdrop for the appartements and as much privacy as possible.
The construction and materialisation of the building is very simple. Large floor-to-ceiling and façade-wide windows at the front and rear with high-efficiency glass in aluminium window frames define the main character of the building. Inside, the central ‘boxes’ (containing the technical rooms and stairs and lift) were executed in an accent shade, each flat received their specific colour.
As a result, a glow of this colour can now be perceived from outside, complementing the otherwise very sober materialized building.
Dado fits in with its surroundings by its volume, cornice height and sober materialization. At the same time, the building stands out from its immediate surroundings, with its interwar mansions, strongly emphasizing its contemporary character.
_
Dado bevindt zich in de Doornikstraat te Oudenaarde. Het straatbeeld wordt voornamelijk bepaald door bakstenen lijstgevels en gevels met geglazuurd parement uit het begin van de 20ste eeuw en enkele huizen in art-deco getinte stijl uit het interbellum. Het gebouw heeft zijn focus op bezonning en transparantie. De voor- en achtergevel zijn volledig beglaasd en de leefruimtes lopen van de voorgevel naar de achtergevel, zodat er zowel een relatie ontstaat met de straat (oost) als met de achterkant (west). Om het transparante gebouw een fijne tactiliteit te geven, werd een driedimensionale aluminium voorzetstructuur ontworpen die zowel vooraan als achteraan dienstdoet als terrassen en een visuele uitbreiding vormen voor het interieur. Het nieuwbouwvolume omvat vier appartementen. Het hoofdvolume bestaat uit drie bouwlagen en werd opgetild zodat er onder het gebouw (op niveau van de straat) geparkeerd kan worden. De onderste laag werd heel laag geconcipieerd zodat het gebouw rigoureus de kroonlijsthoogte van de gebouwen in de straat volgt. In dit lage deel van het gebouw werden de parkeerplaatsen, gemeenschappelijke afvalberging, een tellerlokaal, de traphal, de lift en bergingen voorzien. Het perceel werd over de volledige breedte van het perceel bebouwd. De zijgevel (wachtgevel) kreeg een hoogwaardige afwerking, zodat het volume er als een (esthetisch) geheel uit ziet, en niet één dat ‘staat te wachten’ tot men ertegenaan bouwt. De appartementen bestaan duidelijk uit twee delen: een dag- en een nachtdeel. Deze geleding is ook in de gevel zichtbaar aanwezig. Het dag-gedeelte omvat een keuken en eetruimte aan de straatzijde en een leefruimte aan de achterzijde. In het verlengde van de leefruimte is er een ruim terras voorzien. Het nacht-gedeelte omvat twee slaapkamers, een badkamer, een berging, een toilet en een hal. De lift en trap zitten centraal in het gebouw, verdelen het gebouw in twee en vormen zo ineens voor de grens tussen dag en nacht. Het bovenste appartement beschikt over een groot dakterras dat zich op het dak van het hoofdvolume bevindt. Het terras is te bereiken via een grote openklappende dakkoepel boven de traphal. Achteraan werd een gelijkvloers appartement voorzien, gericht op de tuin. Dit volume valt binnen de volumebepalingen van het BPA. Achteraan bevinden zich de keuken, eetruimte en leefruimte en kijken uit op de tuin achteraan. Aan de voorkant, grenzend aan een groene patio werden de slaapkamers voorzien. Deze patio splitst het gebouw in twee, waardoor het gelijkvloerse appartement als een volledig losstaand volume aanvoelt. Achteraan in de tuin blijven de grotere bomen behouden en worden zelfs aangevuld met extra hoogstammige bomen, zodat inkijk van en naar de buren achteraan tot een minimum wordt beperkt. De opbouw en materialisatie van het gebouw is heel eenvoudig. Een massiefbouw geïsoleerd met EPS en gevelbepleistering in betonlook. Grote verdiepingshoge en gevelbrede ramen voor- en achteraan met hoogrendementsglas in aluminium raamkaders. Binne werden de centrale volumes in het appartement (die de technische ruimtes en trap en lift bevat) uitgevoerd in een accentkleur, elk appartement kreeg hun specifiek kleur. Hierdoor is nu van buitenaf een gloed van dit kleur waar te nemen, als aanvulling op het verder heel sober gematerialiseerd pand. Dado sluit aan op de omgeving door de volumeverwerking, kroonlijsthoogte en materialisatie. Tegelijkertijd onderscheidt het gebouw zich van de directe omgeving, met zijn interbellum herenhuizen, waardoor het hedendaagse karakter sterk benadrukt wordt.
