Urbain Architectencollectief

Urbain Architectencollectief . photos: © Dennis De Smet

For a new social residential area in Oost-Vleteren, we designed high-quality housing, with a focus on the spatial layout of the plan, a dynamic roof landscape, and an uncommon detailing. The architecture of the connected houses is surprising and offers each house its own identity, a clearly readable entrance zone, and is composed out of a varied and daring material pallet.

The project proves that social housing doesn’t have to be ‘boring’, ‘mainstream’, or ‘cheap’. Spatial quality and a carefully thought out detailing and materialization can lead to a surprising result, within the strict preconditions of the budgetary framework set out by the VMSW (the flemish society for social housing).

The design, which was developed within an existing master plan, generates a captivating urban quality with the design of semi-detached houses under double gable roofs, perpendicular to the façade. The uncommon detailing leads to a strong identity of the new neighborhood:

The tiled roofs cantilever using robust wooden beams and mark a sheltered entrance area. Wall tiles are accompanied by a zinc bead finish, resulting in special roof edges that alternatively go up and down. Windows and doors are provided with two different colors for fixed and opening parts. A regional ocher yellow brickwork is used in a wild bond.

The aim is to achieve maximum integration of the collective housing project in the environment. By treating both housing projects (rental and owner-occupied) in the same way, they acquire a strong identity and clear legibility. Both constructions are designed in a very rational way. Limited spans, continuous load-bearing lines over different floors, and a simple roof construction allow to work with simple construction methods and avoid complicated and expensive constructions.

The aim is to realize residential buildings with a pleasant and healthy indoor climate in all circumstances, with minimal energy consumption, without losing sight of today’s economic reality. We only work with cost-effective measures with a feasible payback period. Impact on the environment is limited by the choice of materials with a low environmental impact and a favorable life cycle assessment (LCA). The aim of these measures is to create a better living environment and thus positively influence the comfort of the resident.
_

Het ont­werp, dat werd ont­wik­keld bin­nen een bestaand mas­ter­plan, gene­reert met gescha­kel­de wonin­gen onder dub­be­le zadel­da­ken dwars op de voor­ge­vel een boei­en­de beeld­kwa­li­teit in deze nieu­we woon­wijk. Met een een­vou­dig en her­ken­baar mate­ri­a­len­pal­let werd een bij­zon­de­re detail­le­ring uit­ge­werkt. Dit heeft gezorgd voor een ster­ke iden­ti­teit van de woon­wijk en de ver­schil­len­de wonin­gen. Pannendaken kra­gen uit met behulp van robuus­te hou­ten bal­ken en mar­ke­ren een beschut­te ink­om­zo­ne. Muurpannen wor­den bege­leid door een zin­ken kraal­af­wer­king, zodat een bij­zon­de­re dak­rand ont­staat, die op en neer gaat. Buitenschrijnwerk wordt voor­zien van twee kleu­ren voor vas­te en open­gaan­de delen. Een streek­ei­gen oker­ge­le bak­steen wordt toe­ge­past in wild­ver­band. De gelijk­vloer­se, rol­stoel­vrien­de­lij­ke woning krijgt een aty­pisch luw hel­lend dak met asy­me­tri­sche nok.

Bij de half­open koop­wo­nin­gen zorgt het zij­de­lings bin­nen­ko­men voor een dui­de­lij­ke twee­de­ling in het plan. Dit levert een uiterst func­ti­o­neel plan op, met een die­nen­de zone (keu­ken, inkom en ber­ging) gescha­keld langs de oprit en een leef­ruim­te die hier­op aan­sluit. De leef­ruim­te krijgt zo ook een gezicht aan de straat­zij­de waar­door con­tact ont­staat met het woon­erf rond een groen plein. De koop­wo­nin­gen zijn voor­zien van een hel­lend dak waar­van de nok even­wij­dig loopt met de zijgevel. 

De plan­op­bouw en archi­tec­tuur van de huur­wo­nin­gen refe­re­ren aan die van de koop­wo­nin­gen. We her­ken­nen in het plan op het gelijk­vloers de func­ti­o­ne­le zone (inkom, ber­ging en keu­ken) gescha­keld langs de leef­ruim­te, die zowel op de straat als op de tuin uit­geeft.
De cen­tra­le rol­stoel­vrien­de­lij­ke woning wordt geflan­keerd door twee maal twee huur­wo­nin­gen waar­door het geva­ri­eerd gevel­beeld ontstaat.