HKF | Hölzl Knote Frischholz . photos: © Pk. Odessa, Schels, Lanz . + baunetz
The Tannenhof site, designated for development, is located in the center of the Upper Bavarian spa town of Bad Feilnbach. To revitalize the town center with residential units and public areas, a comprehensive research and analysis was undertaken, which also involved the residents of Bad Feilnbach through a multi-stage citizen participation process.
In five new buildings, the design creates diverse, partly publicly funded apartments, as well as opportunities for barrier-free multi-generational living and the establishment of an ambulant assisted living community. Additionally, spaces for public facilities are planned: a daycare center, the “Bad Feilnbach Living Room,” medical practices, a neighborhood support center, a coworking space, and car-sharing options will be housed at Tannenhof. Parking for vehicles is provided in underground garages.
The buildings, which are arranged at oblique angles to each other, form a permeable development with four distinct square situations that can be publicly traversed. They are equipped with raised garden beds, “Ratschbankerln” (chat benches), private gardens, and the fruit trees typical of Bad Feilnbach.
Buildings with predominantly public functions are located near the street and the squares. They are plastered, have a small roof overhang, and are taller than the residential buildings behind them. These residential buildings have a more rural appearance due to their lower height, greater use of wood, and a larger roof overhang.
The buildings are staggered on the sloping site. This creates a uniformly high roof landscape with local-typical development, ensuring an unobstructed view of the Wendelstein mountain.·
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Das zu bebauende Tannenhofgelände befindet sich im Zentrum des oberbayrischen Kurorts Bad Feilnbach. Zur gewünschten Wiederbelebung des Ortskerns mit Wohneinheiten und öffentlichen Bereichen wurde eine umfassende Recherche und Analyse unternommen, in die mit einem mehrstufigen Bürgerbeteiligungsprozess auch die Bad Feilnbacher mit eingebunden wurden. In fünf neuen Gebäuden schafft der Entwurf unterschiedliche, teils kommunal geförderte Wohnungen sowie Möglichkeiten für barrierefreies Mehrgenerationenwohnen und die Einrichtung einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft. Außerdem sind Räume für öffentliche Einrichtungen vorgesehen: Eine Kita, das „Bad Feilnbacher Wohnzimmer“, Arztpraxen, eine Nachbarschaftshilfe, ein Coworking-Space und Carsharing-Angebote werden am Tannenhof beherbergt. Platz für Fahrzeuge bieten Tiefgaragen. Die schräg zueinander stehenden Gebäude bilden eine durchlässige Bebauung mit vier jeweils unterschiedlichen Platzsituationen, die öffentlich durchwegt werden können. Sie sind bestückt mit Hochbeetzonen, „Ratschbankerln“, Privatgärten und den für Bad Feilnbach typischen Obstbäumen. Gebäude mit verstärkt öffentlichen Funktionen befinden sich nahe der Straße und den Plätzen. Sie sind verputzt, haben einen kleinen Dachüberstand und sind höher als die dahinter liegenden Wohnhäuser. Diese sind in ihrer Anmutung durch eine niedrigere Gebäudehöhe, mehr Holzanteil und einen größeren Dachüberstand ländlicher. Die Gebäude staffeln sich auf dem geneigten Grundstück. Dadurch entsteht eine einheitlich hohe Dachlandschaft mit ortstypischer Bebauung, die einen unverstellten Blick auf den Wendelstein gewährleistet.
