abalo alonso arquitectos . photos: © Santos Díez / bisimages
A century later, and after having been the residence of a former mayor, a residential building or a hostel, the property evolved as a small historic urban hotel. It is located on the edge of the Alameda, and its orientation is unbeatable, with the east façade facing the historic center and the west façade facing Mount Pedroso.
We maintain both the vertical structure of granite load-bearing walls and the horizontal slabs of beams, pontoons and wooden boards, with the necessary adjustments and repairs. To improve accessibility, the level of the ground floor is lowered and an elevator is installed. Functionally, the scheme is relatively traditional, with a central distribution corridor and three rooms on each side, with the band of toilets in the intermediate area on the upper floors. On the ground floor the scheme is similar, although the west side is dedicated to common areas, directly related to the garden.
The access portal and staircase are restored, recovering their original finishes. The marble flooring extends throughout the entire ground floor and the previous hydraulic tiles are moved to the galleries on the upper floors. This part of the building, which corresponds to the west façade, was the one that was most deteriorated, and where our intervention is most profound. The aforementioned pavements are replaced and the façade is completed with a painted wooden framework that incorporates intermediate insulation and new windows, also made of wood. This energy improvement is completed by the renovation of the roof.
All facilities are also renewed, with the machinery integrated into the cover and the distribution of ducts, accessible, through the central corridor of each floor.
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Refurbisment of a hotel
Cruceiro do Gaio 7 Santiago de Compostela 2021-2024
Emplazamiento:
Cruceiro do Gaio 7. Santiago de Compostela
Proyecto y dirección de obra:
abalo alonso arquitectos. Elizabeth Abalo, Gonzalo Alonso
Colaboradores:
Mecanismo Ingeniería Cálculo de estructuras
Gaia Enxeñería. Cálculo de instalaciones
Spotlux. Asesoría iluminación.
Arquitecta técnica:
Begoña Martínez Ces
Promotor:
Gestinvegapro
Jefe de obra:
Manuel Baltasar
Construcción:
Hermanos Iglesias
Industriales:
Axiltec, instalaciones
Deraiz, carpintería de madera.
Stacbond. Falso techo exterior.
Segundo Rey, sanitarios.
Flos, iluminación.
Topcer. Cerámica.
Fotografía:
Santos Díez / bisimages.
Proyecto 2021. Fin de obra 2024
Superficie construida 500m2
Un siglo más tarde, y después de haber sido residencia de un antiguo alcalde, edificio de viviendas o albergue, el inmueble evoluciona como pequeño hotel histórico urbano. Se ubica en el borde de la Alameda, y su orientación es inmejorable, con la fachada este hacia el casco histórico y la oeste hacia el monte Pedroso. Mantenemos tanto la estructura vertical de muros de carga de granito como los forjados horizontales de vigas, pontones y tabla de madera, con los ajustes y reparaciones necesarios. Para mejorar la accesibilidad se rebaja la cota de la planta baja y se instala un ascensor. Funcionalmente, el esquema es relativamente clásico, con un pasillo central de distribución y tres habitaciones a cada lado, con la crujía de aseos en la zona intermedia en las plantas superiores. En la planta baja el esquema es similar, aunque la banda oeste se dedica a zonas comunes, directamente relacionada con el jardín. Se restauran el portal de acceso y la escalera, recuperándose sus acabados originales. El pavimento de mármol del vestíbulo se prolonga en toda la planta baja y las baldosas hidráulicas previas se trasladan a las galerías de las plantas altas. Ésta parte del edificio, que se corresponde con la fachada oeste, era la que se encontraba más deteriorada y modificada a lo largo del tiempo, y donde nuestra intervención es más profunda. Se sustituyen los ya mencionados pavimentos y se reviste la fachada con un entramado de madera pintada que incorpora aislamiento intermedio y unas nuevas ventanas, también de madera. Completa esta mejora energética la renovación de la cubierta. Se renuevan, así mismo, todas las instalaciones, con la maquinaria integrada en el bajo cubierta y la distribución de conductos, registrable, por el pasillo central de cada planta.
