SAU Taller d´Arquitectura . photos: © Andrés Flajszer
On a building plot between party walls with 9 metres of frontage and 10 metres of developable depth, the developer proposes the aim of constructing a building that will be initially be used as a single-family house, but which can be transformed into 4 rental dwellings.
The town planning regulations allow the construction of a ground floor plus two upper floors. This requires leaving the ground floor for parking and dividing each of the other floors into 2 flats.
In order to achieve this, all the facilities, wet areas and vertical connections (staircase and lift) have been centrally located in a 2.4 m wide central area, with the double purpose of releasing as much of the façade as possible and ensuring natural north-south ventilation.
While in the final phase we will have 2 dwellings with one room on each floor, in the first phase there is only one dwelling where the bedrooms are on the first floor and the living area is on the second floor. This provides better views and offers more privacy regarding the neighbours.
The construction is conceived based on a rigid central concrete core, where the fixed elements are gathered: lift, staircase, installation … And with a wooden structure and dry construction to simplify the transformation from one phase to the next.
The covering can be understood as an evolution of the traditional Catalan roof, but made of wood: a large ventilated air chamber that guarantees the solar radiation regulation.
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En una parcela entre medianeras de 9 metros de fachada y 10 de profundidad edificable, la propiedad plantea el reto de construir un edificio que inicialmente se utilizará como casa unifamiliar, pero que tiene vocación de transformarse en 4 viviendas destinadas a alquiler. La normativa urbanística permite edificar planta baja más dos plantas superiores. Esto implica dejar la planta baja para aparcamiento y dividir cada una de las otras plantas en 2 viviendas. Para hacerlo, se centralizan todas las instalaciones, zonas húmedas y conexiones verticales (escala y ascensor) en una franja central de 2,4 m de anchura con el doble objetivo de liberar el máximo posible la fachada y garantizar la ventilación natural norte-sur. Mientras que en la fase final tenemos 2 viviendas de una habitación por rellano, en la primera fase se plantea una sola vivienda donde las habitaciones están en la planta primera y la zona de día en la planta segunda. De este modo disfruta de mejores vistas y privacidad respecto de los vecinos. La construcción está concebida a base de un núcleo rígido central de hormigón, donde se agrupan los elementos fijos: ascensor, escalera, pasos de instalaciones... Y estructura de madera y construcción en seco para facilitar la transformación de una fase a la siguiente. La cubierta se puede entender como una evolución de la cubierta tradicional catalana, pero ejecutada en madera: una gran cámara de aire ventilada que garantiza la regulación de la radiación solar.
