Julien Boidot . Emilien Robin architectes . photos: © Clément Guillaume
Le projet consiste en la construction de 10 logements collectifs sociaux, d’un local commercial, de sanitaires publics et la création d’un accès de métro. Il est situé dans le cœur historique de Rennes et s’inscrit en secteur protégé PSMV, ce qui impose une construction en filière sèche, ce qui a en partie guidé les modes constructifs mis en œuvre. Le bâtiment est construit sur l’infrastructure de la nouvelle station de métro et agglomère plusieurs équipements liés au fonctionnement de la place Saint Germain, tels qu’un transformateur pour le marché, des sanitaires publics, un déversoir d’orage, et bien sûr, l’accès à la nouvelle station de métro.
Un immeuble sur quai
Le projet propose une architecture élémentaire caractérisée par l’expression de travées régulières. L’immeuble déploie une enveloppe continue qui reconstitue la proue de l’ilot défini par la rue des Francs Bourgeois et le quai Chateaubriand. Ses façades minérales émergent du sol du quai en pierre de taille et participent au grand paysage “de fenêtres” des quais de la Vilaine. Ces percements dans des murs en maçonnerie roulées sont ordonnancés dans une trame régulière. Les dimensions et la composition des fenêtres correspondent aux pièces qu’elles éclairent : salon, salle de bain ou chambre.
Un patrimoine prospectif
La résilience du plan est permise par la mise en œuvre d’une structure concentrique, ce qui permet d’envisager facilement la reconfiguration des logements ou de l’immeuble dans son ensemble pour un changement d’affectation. La matérialité du bâtiment est un choix assumé et procède d’une logique transversale : les façades expriment le système structurel, qui assure le contrôle des ambiances, lesquelles participent à la domesticité des logements. En découle une architecture contemporaine, futur patrimoine du bailleur et de la ville, s’inscrivant en résonance avec le patrimoine architectural du centre de Rennes, en réinterprétant ses signes les plus manifestes.Un projet partagé.
Lauréat en 2015 et livré en 2021, la relation de confiance avec Archipel Habitat s’est construite durant ces 6 années, notamment grâce à la complexité du projet (PSMV, superposition avec le métro, gestion du COVID, etc.). Durant les études et le chantier, les échanges ont été nombreux avec de nombreux partenaires, tels que le service et les conseils de la ville (Vincen Cornu & Christophe Delmar), les élus, le conseil des habitants du quartier, l’UDAP, etc.
Système de construction et matériaux :
Un socle rigide en béton réparti les charges en s’appuyant sur les parois moulées du métro et des nouvelles fondations profondes. Le corps de l’immeuble est réalisé en murs de briques de terre cuite à isolation répartie. Des refends en blocs à bancher et des planchers collaborants bois-béton relient et contreventant ces deux enceintes. Ces derniers sont constitués de solives en bois massif connectées par une fine dalle de béton, d’un isolant et d’une chappe (56dB).
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Nom de la réalisation : Construction de 10 logements collectifs en centre historique (PSMV)
Adresse : Place Saint Germain, 4-6, rue des Francs Bourgeois,
Code Postal : 35000
Ville : Rennes
Département : Ille-et-Vilaine-35
Date de livraison : 09/04/2021
Catégorie : Habitat
Surface de plancher / superficie : 809m²
Coût de l’opération (max 500 caractères) : 2,72 M€ HT valeur octobre 2018
Labels ou certifications éventuelles : RT2012 Bâtiment Biosourcé E2C1
Equipe Julien Boidot et Emilien Robin architectes, Lucas Trenec Chef de Projet, Vessiere (Structure), H3C (Fluides), Acoustibel (acoustique)
