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Bonhôte Zapata

Housing block . Chêne Bougeries

Bonhôte Zapata .  Co-operative Housing . Chêne Bougeries (1)

Bonhôte Zapata architectes . photos: © Johannes Marburg . © Bonhôte Zapata architectes

This green construction of 49 apartments and a nursery school is the fruit of a competition organised by the Council of Chêne-Bougeries to assign a plot of land to a cooperative for a social and architectural project.
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The site plan is an articulation of six large ‘houses’, distributed two by two by large exterior landings that are integrated into the volumes of the buildings. The morphology of the building is designed to appear as an intermediate between the private houses nearby and the little apartment blocks surrounding the site, It contains a variety of apartment types ranging from 1 to 4-bedrooms through to a 10-room ‘cluster’ community apartment and 3 guest rooms as well as an underground parking lot for 58 cars.

The project has two major goals: to offer large open and shared spaces for the residents and to lean towards an energy-autonomous build. These goals are met by a number of means:
– Giving particular attention to the layout of apartments and offering appropriable parts of common spaces such as landings.
– Offer a large communal space that the residents can get together in and independent guest rooms that they can use.
– Offer a communal housing solution, or ‘cluster’, that allows for communal living for 3 renters in one apartment, all the while keeping some private spaces.
– Offer diverse exterior spaces of different types and sizes, including a permaculture vegetable garden.
– Obtain the Minergie P and Eco labels through geothermal heating solutions and hybrid thermal and photovoltaic solar panels.

The building ‘skin’ is made out of a wooden cladding surrounding the six houses and making them appear as one whole
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PROJECT: HOUSING AND NURSERY SCHOOL IN
CHENE-BOUGERIES

Clients: CODHA
Cooperative for Associative Housing

Site address: Route Jean Jacques Rigaud 55
Chêne Bougeries

Architect: Bonhôte Zapata architectes SA
Civil engineer: BG Ingénieurs Conseils SA
Heating and ventilation engineer: Conti & Associés Ingénieurs SA
Sanitary engineer: Ryser Eco SàRL
Electrical engineer: PSA – Perrin Spaeth & Associés SA
Safety specialist: MDEngineering SA
Acoustic specialist: Architecture & Acoustique SA
Surveyor: MBC Ingéo SA
Environmental engineer: Ecoservices SA
Landscape architect: La Touche Verte architecture paysagère

Plot surface: 8’645 m2
Gross floor area: 5’200 m2
Volume (according to swiss SIA guidelines): 35’500 m3

Total build cost (CFC 2 à 4): 19’500’000 chf
Project timeline: 2011 (competition) – 2017 (handover)
Build timeline: 2015 – 2017

Program:

– 49 council housing apartments (HM Lup, 50%) and development zone rentals (Zdloc, 50%)
Including 1 11-room cluster apartment (2 4-rooms studios 4pièces + 1 3-room studio)
– 3 guest bedrooms
– 1 nursery school for 32 children
– 1 underground parking garage for 58 cars
– 3 shops
– 1 communal space, 1 workshop, 1 music room
– Public square and gardens

Ce projet de 49 logements Minergie P Eco et d’une crèche est issu d’un concours organisé par la Mairie de Chêne-Bougeries pour l’attribution d’un DDP à une Coopérative sur la base d’un projet social et architectural.
Il se présente comme six grandes maisons, distribuées deux par deux par de larges paliers extérieurs, insérés dans le volume bâti. Il offre une série d’espaces communs de caractères et de tailles variés, appropriables au gré des besoins aux fins de développer les différentes formes de convivialité qui sont au coeur des préoccupations de la coopérative, au delà de la simple création de logements. Il contient une variété de logements allant du 3 au 6 pièces, un appartement communautaire de 10 pièces et trois chambres d’amis et un parking pour 58 véhicules.

La Codha a mis en avant deux objectifs majeurs : créer des espaces favorisant la convivialité pour les habitants, et tendre vers l'autonomie énergétique. Il s'agit de :
- Soigner la distribution des habitations et proposer des « prolongements des logements » généreux : les grands paliers. 
- Offrir une salle commune pour réunir les habitants et des chambres d'amis indépendantes pour accueillir des invités.
- Proposer un appartement collectif, cluster, qui permet la vie communautaire de 3 ménages dans un seul appartement, tout en préservant des espaces intimes.
- Offrir des espaces extérieurs multiples et variés, d'échelle différentes, dont un jardin potager en permaculture.
- Obtenir les labels Minergie P et Eco, production de chaleur par géothermie et panneaux solaires hybrides : thermiques et photovoltaïques.

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